Консультации по оформлению объекта в эксплуатацию - Красноперекопск

После фактического окончания строительства возникает необходимость юридического закрепления результатов строительства. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (Администрацию района г. Красноперекопска) с заявлением о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

На основании этого заявления создается приемочная комиссия в составе председателя приемочной комиссии и членов комиссии – представителей: архитектора района, органа государственного санитарного надзора района, органа государственного пожарного надзора, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Главного Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Красноперекопска и подрядной строительной организации (если строительство осуществлялось подрядной организацией).

Приемка законченного строительством объекта недвижимости оформляется актом приемки в эксплуатацию, который утверждается приказом главы муниципального образования после его подписания председателем комиссии и его членами.

Для приёмки законченного строительством (реконструкции) объекта недвижимости и подписания акта приемки в эксплуатацию, застройщик должен подготовить следующую документацию:

• Правоустанавливающий документ или иной документ подтверждающий право пользования земельным участком;
• Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства;
• Топооснова земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
• Разрешение главы муниципального образования на строительство объекта недвижимости;
• Договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организацией);
• Заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства объекта;
• Технической инвентаризации на законченный строительством объект недвижимости;
• Заключение ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ России готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации;

Утвержденный акт приемочной комиссии подтверждает факт создания объекта недвижимости, которому присваивается почтовый адрес и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.
Порядок и основания для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости предусмотрено ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Консультации по оформлению объекта в эксплуатацию - Армянск

Консультации в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Армянске и районе. 

Сразу следует сказать, что в Российской Федерации до 1 января 2015 года не требуется (в отличии от Крыма и Симферополя) получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Несмотря на данное положение, строительство частного жилого дома, как правило, дело не одного дня, поэтому подробное рассмотрение данного этапа необходимо для наиболее полного и ясного представления процесса, который предшествует введению дома в эксплуатацию.

После того как построен дом, необходимо обратиться в органы БТИ для получения технического паспорта. К вам выедут техники, которые произведут замеры и другие, необходимые для составления технического паспорта, процедуры.

Далее следует присвоение почтового адреса построенному дому. К сожалению, единой формы и порядка присвоения почтовых адресов на настоящий момент нет. Как правило, это осуществляется главой администрации соответствующего муниципального образования, на основании письменного заявления и документов, которые может запросить администрация. Так, для получения наиболее точной информации по присвоению почтового адреса, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, где вам объяснят, что именно от вас требуется.

Следующий документ, который необходимо получить перед введением дома в эксплуатацию, это кадастровый паспорт. Выдается он на основании технического паспорта и справки о присвоении почтового адреса. Кадастровый паспорт на жилой дом получается также как и технический в органах БТИ.

Далее следует непосредственно получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Получение его осуществляется следующим образом. Вы обращаетесь в орган, который выдал разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к которому прикладываете документы согласно пунктам 1-8 ч. 3 ст. 55 ГК РФ.

Также правительством РФ могут быть предусмотрены и иные документы, необходимые для ввода дома в эксплуатацию.

В течение 10 дней выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Симферополе.

В случае отказа требуйте письменный мотивированный ответ, в противном случае у вас не будет оснований для обращения в суд.

Консультации по оформлению объекта в эксплуатацию - Бахчисарай

Ввод построенного (реконструированного) объекта капительного строительства в эксплуатацию осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Бахчисарае представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В Бахчисарае для ввода построенного (реконструированного) объекта в эксплуатацию застройщику необходимо обратиться в орган власти, выдавший разрешение на строительство с соответствующим заявлением. К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• разрешение на строительство;
• акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора);
• документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
• документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора);
• документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
• схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора);
• заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

В течение 10 дней с момента поступления указанного заявления орган власти выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.